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楼市三大害: 预售、公摊加房贷!

房子预售,这是全天下最不合理的“强卖”!所有的买卖都是一手钱、一手货,唯有房屋,还在图纸上,就可以预售了,卖给买家的就是关于房子的一个故事。开发商纯粹就是空手套白狼。遇上黑心的开发商,拿了你的钱,还不造你的房,把你的买房款挪着他用,给你建的房成了烂尾房。

因此,预售制是天下最黑暗的销售制度,但因为很多人是预售制的受益者,所以这些人会竭力维护预售制。尽管有很多人反对预售制,包括一些有良心的经济学家都反对预售制,但利益中人已被猪油蒙心,尤其是地方也是预售制的受益者,因此,在地方的大力支持下,要取消预售制是一件很困难的事情,

公摊当然指的是公摊面积,这同样也是楼市一大害,让买房者至少多付20%到30%以上的房款。买一套120平、130平的房子,除掉公摊面积,实用面积也就只有90几个平方了。公摊面积的存在,纯粹就是开发商拿买房者当傻瓜对待,让买房者成冤大头,多掏钱,开发商因此赚得盆满钵满。

至于房贷,堪称是楼市第一大害,这是推高房价的最大刽子手。表面上房贷给买不起房的老百姓提供了买房的便利,实际上,房贷就是给房价加一个杠杆,把房价高高地撬起来。如果没有房贷,只允许买房者全款买房,也许现在一千万的房子要不了300万、400万。实际上,老百姓付首付的钱离全款购房都相差不大了。但因为房贷,至少把房价推高了百分之五、六十。结果老百姓通过房贷买房,直接把自己变成了房奴。未来几十的幸福被房贷给毁了。一旦失业,房贷又没还完,人生都得毁掉了。

posted @ 22-07-29 08:49  作者:admin  阅读量:

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